LMNP
Une opportunité idéale pour investir dans la location meublée à Monteux
La Location Meublée Non Professionnelle c'est :
- ✅ Des revenus locatifs peu fiscalisés
- ✅ Un rendement moyen de 4,4% mobilier inclus(1)
appartements neufs et villa-appartements du studio au 3 pièces
PROGRAMME ACTABLE
TRAVAUX EN COURS
Livraison 3ème trimestre 2026
Visitez notre appartement témoin
Profitez des frais de notaire offerts* !
Votre pack investissement offert(2)
pour votre projet de LMNP en toute sérénité
Achat
du mobilier
Une aide pour l'aménagement et de votre bien
Accompagnement
fiscal
Service d’un Expert comptable pendant 1 an
Gestion Locative
Service de gestion locative offerte pendant 1 an
À deux pas du lac de Monteux...
Une situation centrale
- Autoroute : A7 et N7 à 15 min
- Départementale : 942 et voie rapide à 3 min
- TER : Gare de Monteux à 5 min desservant d'Avignon à Carpentras
- Gare d'Avignon à 20 min
- BUS : Ligne 5 desservant de Avignon à Carpentras
Monteux, le dynamisme entre Avignon et Carpentras
LA PROVENCE AU CŒUR
Situé au carrefour de toutes les influences provençales, Monteux incarne le parfait équilibre entre respect des traditions et ouverture vers le monde de demain.
Destination privilégiée des amateurs de culture, de gastronomie, de nature et de sports, Monteux est le symbole de la douceur de vivre provençale par excellence.
Situé à quelques kilomètres d’Avignon et de Carpentras mais aussi des plus beaux villages de France tels que Gordes ou Roussillon, vous pourrez découvrir des sites historiques dont leur histoire n’a d’égale que leur beauté.
LE QUARTIER DE BEAULIEU
Pensé pour le bien-être de ses habitants, de ses usagers mais aussi de ses touristes, le quartier est conçu pour répondre aux enjeux de demain. Développé sur 100 hectares, il comprend deux parcs à thèmes (Parc Spirou, Wave Island), un pôle habitat de plus de 600 logements à terme, des commerces et services, des bureaux, des espaces d’activités sportives et ludiques, des liaisons douces. Le tout desservi par des infrastructures de transports optimales.
HORIZON PROVENCE
Le nouveau village commercial au cœur de Monteux a ouvert ses portes en janvier 2025
Ce nouveau pôle propose une offre commerciale adaptée aux familles et autres résidents : Maison des Agriculteurs, supermarché et drive, salle de sport, restaurant, boulangerie, opticien, pharmacie…
De conception éco responsable, cet ensemble regroupe des services et commerces autour du triptyque « Bien manger, bien vivre et bien-être »
12 375 m2 de surface de commerces
330 places de parking
Des appartements qui riment avec modernité
50 appartements neufs du studio au 3 pièces
La conception des logements met l’accent sur les espaces de vie et sur la luminosité afin de garantir un grand niveau de confort pour tous.
Les appartements se déclinent dans un design sobre et élégant, aux volumes harmonieux, offrant des prestations de qualité. Une large gamme de choix intérieurs, des dispositifs performants de sécurité et une distribution intelligente des espaces sont autant de moyens destinés à garantir le bien-être quotidien des résidents.
Équipements & revêtements
- Carrelage & faïence
- Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques
- Placards
- Chauffage électrique + Climatisation
- Fibre optique
- Jardins privatifs
Accessibilité et sécurité
- Hall d’entrée à contrôle d’accès par interphone
- Accès au parking en sous-sol sécurisé par télécommande à ouverture automatique
- Local à vélos
Salle d'eau ou salle de bain
- Meuble vasque
- Sèche-serviettes
- Douche ou baignoire (selon la typologie de l’appartement)
Extérieurs et parking
- Places de stationnement pour la majorité des logements du Studio au 3 pièces
- Balcon ou terrasse
👉 Vos frais de notaire offerts(2)
Offres non déduites du prix de vente affiché
Bénéficiez d'une
rentabilité moyenne de
4,4 %(1)
Tous les avantages du neuf !
- Une garantie décennale qui vous protège
- Des économies d’énergie
- Des dispositifs d'aide à la propriété
Studio À partir de 108 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| F216 | 2ème | 27.20 m2 | 4.54 m2 | Nous consulter |
2 pièces À partir de 158 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| F117 | 1er | 42.40 m2 | 14.06 m2 | Nous consulter |
3 pièces À partir de 178 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| F210 | 2ème | 54.48 m2 | 9.33 m2 | Nous consulter |
4 pièces À partir de 295 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix |
|---|---|---|---|---|
| C002 | RDC | 94.30 m2 | 73.43 m2 | Nous consulter |
* Frais de notaire offerts : Nous vous offrons les frais de notaire de votre acquisition hors frais liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de votre acquisition pour la réservation d'un appartement. Aucune contrepartie ne pourra être exigée, sous aucune forme. Offre valable entre le 1er et le 30 septembre 2024 inclus. Offre prolongée jusqu'au 31 décembre 2025 inclus. Le détail complet des offres est disponible auprès de notre conseiller de vente en espace de vente, Résidence Rive du Lac – 139 rue Châteaubriand – 84170 Monteux.
Une résidence au cœur provençal
La résidence « Les Jardins Harmonia » située à proximité immédiate du « Lac de Monteux » propose une large offre de logements.
Du studio au 4 pièces duplex, les aménagements des espaces ont été pensés pour proposer une parfaite complémentarité entre cadre urbain et verdoyant, mettant ainsi l’accent sur la vie au grand air.
Vous souhaitez investir à Monteux ?
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet
Retrouvez-nous en espace de vente
Rue Châteaubriand – 84170 Monteux (rond point Carré du Soleil)
Une réalisation
(1) Rentabilité moyenne mobilier inclus, perçue pour les T1 et T2, sur les lots disponibles au 21 février 2025
(2) Pack LMNP offert uniquement au 15 premiers réservataires à compter du 21 février 2025, d'une valeur de :
Pack mobilier :4500€ pour un studio, 5500€ pour un T2, 6500€ pour un T3, 7500€ pour un T4
Pack comptable : 500€ TTC / an (ce pack est offert pour une durée de un an)
Pack gestion locative : 1000€ TTC / an (ce pack est offert pour une durée de un an)
L'offre Pack LMNP est restitué sous forme de réduction de prix sur votre achat.
L'offre Pack LMNP Offert est non cumulable avec toute autre offre EQUILIS en cours.